Dự Án D-Homme TT Chợ Lớn Quận 6

Căn Hộ DHomme ttclands.info

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Dự án D-homme Thế hệ căn hộ sức khỏe an toàn toàn diện. Căn hộ D-Homme Quận 6 được nhiều khách hàng dành lời khen cho mô hình căn hộ ứng dụng thiết kế, công nghệ và hệ tiện ích mới độc đáo, hiệu quả trong an toàn, an ninh và phòng chống dịch bệnh cho cư dân.

Lan can độ cao chuẩn 1,4m cùng trang bị lưới thủy tinh mang đến sự an toàn tuyệt đối cho các cư dân nhí nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ sang trọng cho ngôi nhà.

Hành lang rộng 1,8m, trần cao 3m sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đón gió tươi và tiếp sáng theo phương ngang, giúp đối lưu không khí ngăn ngừa dịch bệnh và tốt cho sức khỏe và cư dân.

Tổ hợp tiện ích sức khỏe: Hồ bơi điện phân đồng không Clo, Hồ sục khoáng CO2, Aqua Gym,… cũng được đầu tư để nâng cao sức khỏe…

Dành tầng số 17 cho công tác lánh nạn theo quy định PCCC mới nhất của Bộ Xây dựng.

Căn hộ “không chạm” thông minh: Hệ thống cửa và thang máy tự động, FaceID, Digital Key, Smart Video Call,… giúp phòng ngừa tiếp xúc lây lan dịch bệnh mà còn mang đến trải nghiệm công nghệ thú vị cho cư dân.

An ninh bảo mật 5 lớp: Trạm bảo vệ thường trực ngay tại cổng ra vào dự án với đội ngũ vệ sĩ chuyên nghiệp túc trực 24/7, cùng hệ thống CCTV lắp dày đặc tại các khu vực công cộng, công nghệ nhận diện khuôn mặt hiện đại cho hầm xe, thang máy, cửa vào căn hộ.

Vị Trí Dự Án Căn Hộ D-Homme Quận 6

Video Dự án D-Homme

Thông Tin Căn Hộ D-Homme

  • Diện tích đất: 5.624 m²
  • Địa chỉ dự án: Số 765 Đường Hồng Bàng, Phường 6, Quận 6, Tp.HCM
  •  Mật độ xây dựng: 44%
  •  Tổng số Block căn hộ: 3 Blocks
  •  Số tầng cao: 30 tầng (5 tầng thương mại và 25 tầng căn hộ cao cấp) và 3 hầm.
  •  Tổng số căn hộ: 497 căn hộ và 10 shophouse
  •  Khởi công: Quý I/2020
  •  Dự kiến bàn giao: Qúy I/ 2022
  •  Hình thức sở hữu: Sổ hồng từng căn
  •  Đơn vị thi công: Hiện tại đang trong giai đoạn lựa chọn Nhà thầu chính thi công, CĐT sẽ
    chọn những Nhà thầu nhiều kinh nghiệm trong thi công nhà cao tầng.
  •  Đơn vị thiết kế: Surbana (Singarpore) thiết kế kiến trúc.
  •  Đơn vị giám sát: Hiện tại đang trong giai đoạn lựa chọn nhà thầu giám sát, CĐT sẽ chọn
    những Nhà thầu nhiều kinh nghiệm trong thi công nhà cao tầng.
  • Đơn vị quản lý: Hiện tại đang trong giai đoạn lựa chọn nhà thầu giám sát, CĐT sẽ chọn
    những Nhà thầu có thương hiệu quốc tế CBRE hoặc Nihon Housing (Nhật). Đảm bảo chất
    lượng dịch vụ sống cao nhất cho cư dân dự án.

Bảng giá căn hộ D-Homme trung tâm chợ lớn

Bảng giá
Căn Hộ D-Homme TT Chợ Lớn
Bảng giá căn hộ D-Homme trung tâm chợ lớn
Căn 1 phòng ngủ 49 m2
Căn 1 phòng ngủ 59 m2
Căn 2 phòng ngủ 69 m2
Căn 3 phòng ngủ 90 m2
Căn Dual Key 110 m2
Căn Duplex 119m2
Shop House
Nhận ngay bảng giá

Quý khách vui lòng để lại email, số điện thoại, hoặc gọi ngay hotline 090.169.1213 để cập nhật giá căn hộ Dhomme chi tiết và mới nhất.

Các Tiện Ích Nổi Bật Trong Dự Án D-Homme

  • Phố ẩm thực trung hoa
  • Rạp chiếu phim 4D
  • Hồ bơi khám phá đại dương
  • Hồ sục công nghệ CO2, Công nghệ nước CO2 của Mishubishi giúp tăng khoáng chất, làm đẹp da, khoẻ dáng.
  • Hồ bơi được sữ dụng công nghệ Điện phân đồng tránh hại da tóc
  • Khu raining zone/ Khu vui chơi trẻ em
  • Khu tập Aqua gym
  • Khu tập gym và yoga / Spa làm đẹp
  • Khu thể thao thể chất
  • Khu BBQ sân vườn
  • Khu trải nghiệm kính thiên văn

Quy mô Chung Cư D-Homme

  • Dự án thiết kế theo đúng quy định của Bộ xây dựng về diện tích giữ xe tại các khu thương
    mại và căn hộ cao tầng. Gồm 3 tầng hầm bảo đảm đủ chỗ gửi xe cho dân chung cư và khách
    thương mại.
  • 100 m² Thương mại cần tối thiểu 25 m² diện tích giữ xe.
  • 100 m² Dân cư cần tối thiểu 20 m² diện tích giữ xe.

Diện tích căn hộ

Loại Phòng Ngủ (PN) Diện tích tim tường Số Lượng
1 Phòng Ngủ 49 m² 72 căn
1 Phòng Ngủ Lớn 59 m² 50 căn
2 Phòng Ngủ 69 m² 279 căn
3 Phòng Ngủ 90 m² 50 căn
Căn Dual Key 110 m² 25 căn
Duplex 119 m² 9 căn

Thiết Kế Căn Hộ

Thiết kế Căn 1 Phòng Ngủ nhỏ 49 m2

canho dhomme 1pn 49m2 ttclands 1
canho dhomme 1pn 49m2 ttclands 2
canho dhomme 1pn 49m2 ttclands 3
canho dhomme 1pn 49m2 ttclands 4

Thiết kế Căn 1 Phòng Ngủ lớn 59 m2

canho dhomme 1pn 59m2 ttclands 1
canho dhomme 1pn 59m2 ttclands 4
canho dhomme 1pn 59m2 ttclands 3
canho dhomme 1pn 59m2 ttclands 2

Thiết kế Căn 2 Phòng Ngủ lớn 69 m2

tk canho dhomme 2pn 69m2 1
tk canho dhomme 2pn 69m2 3
tk canho dhomme 2pn 69m2 4
tk canho dhomme 2pn 69m2 2

Thiết kế Căn 3 Phòng Ngủ lớn 90 m2

tk canho dhomme 3pn 90 1
tk canho dhomme 3pn 90 4
tk canho dhomme 3pn 90 3
tk canho dhomme 3pn 90 2

Thiết kế Căn Dual Key 110 m2

tk canho dhomme dualkey 8
tk canho dhomme dualkey 1
tk canho dhomme dualkey 3
tk canho dhomme dualkey 5

Thiết kế Căn Duplex 119 m2

tk canho dhomme duplex 1
tk canho dhomme duplex 5
tk canho dhomme duplex 7
tk canho dhomme duplex 3

Chương trình bán hàng

SỐ THÔNG BÁO : 02/CSBH/D-Homme

THỜI GIAN ÁP DỤNG : Có hiệu lực kể từ ngày 19/05/2021 đến khi có thông báo mới và thay thế thông
báo trước đó đã ban hành.

I. Chương trình hỗ trợ lãi suất thanh toán 30% nhận nhà

  • Khách hàng thanh toán đủ 30% giá trị căn hộ (chưa VAT) và ký hợp đồng vay với ngân hàng tài trợ dự án
    D-Homme.
  • Ân hạn nợ gốc và 0% lãi suất đến khi nhận nhà (tối đa 24 tháng).
  • Hỗ trợ 0% trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.

II. Chương trình quà tặng khách hàng mua Căn hộ D-Homme

STT

CHƯƠNG TRÌNH 1PN/1PN+ 2 PN 3PN 3PN ln/

Dual Key

4 PN Duplex

1

Chiết khấu trong Event (không áp dụng cho KH chọn PTTT giãn và PTTT vay)

2% 2% 2% 2% 2%

2%

2

Chiết khấu Hộ khẩu Tp.HCM 1% 1% 1% 1% 1%

1%

3

Chiết khấu mua sỉ từ 2 sp hoặc Khách D-Aqua mua GĐ2 từ ngày 25/4/2021 mua thêm D-Homme 1% 1% 1% 1% 1%

1%

4

Tặng gói Smart Home 50 triệu 50 triệu

50 triệu

5

Tặng Phí Quản Lý 2 năm 2 năm 2 năm 2 năm 2 năm

2 năm

6

Thẻ DHA Medic 2 triệu 2 triệu 2 triệu 2 triệu 2 triệu

2 triệu

7

Thẻ tập DHA GolfZon 5 triệu 5 triệu 5 triệu 5 triệu 10 triệu

20 triệu

8 Tặng vàng cho khách hàng 4 chỉ 6 chỉ 8 chỉ 8 chỉ 10 chỉ

10 chỉ

9 Quà tặng trong Event dự kiến 27/6/2021

Công bố tại Event

Điều kiện và Điều khoản:

  • Chương trình (1),(2),(3): chiết khấu trực tiếp vào giá bán chưa VAT;
  • Chương trình (4),(5),(7): Khách hàng thanh toán đủ tối thiểu 15% và ký HĐ cọc sẽ được nhận quà tặng, giá trị quà tặng có thể quy đổi thành tiền mặt với giá trị tương đương cấn trừ vào giá bán chưa VAT.
    •  Phí quản lý được tính với giá 15.000/m2 diện tích sử dụng (đã bao gồm VAT và không bao gồm phí dịch vụ khác)
  • Chương trình (6),(8),(9): Khách hàng thanh toán đủ tối thiểu 15% và ký HĐ cọc sẽ được nhận quà tặng, giá trị quà tặng không quy đổi thành tiền mặt.

Kiến nghị và Khiếu nại:

  • Trong trường hợp có tranh chấp hoặc hiểu lầm về từ ngữ của thông báo này, CĐT sẽ là đơn vị ra quyết định
    cuối cùng

III. Chương trình bốc thăm trúng thưởng

Chương trình bốc thăm trúng thưởng ttclands.info
Chương trình bốc thăm trúng thưởng ttclands.info

Phương thức thanh toán D-Homme

  1. Phương thức thanh toán chuẩn
    Phương thức thanh toán chuẩn Dhomme ttclands.info
    Phương thức thanh toán chuẩn Dhomme ttclands.info
  2. Phương thước thanh toán nhanh
    Phương thức thanh toán nhanh Dhomme ttclands.info
    Phương thức thanh toán nhanh Dhomme ttclands.info

     

Bảng sản phẩm

Bang san pham du an d homme

Ngân hàng nào là ngân hàng bảo lãnh dự án? Nếu tôi muốn vay thì có ngân hàng nào hỗ trợ?

  • Ngân hàng bảo lãnh dự án: VP Bank.
  • Ngân hàng hỗ trợ vay mua: VP Bank và VCB.

Chính sách vay ngân hàng

Hiện tại, VP Bank và VCB hỗ trợ giải ngân sau khi khách hàng ký HĐMB.

Lãi vay ngân hàng

VP Bank VCB
Vay tối đa 70% giá trị căn hộ (bao gồm VAT & không gồm 2% Phí bảo trì)

100% giá trị nếu thế chấp bằng tài khoản khác.

70% giá trị căn hộ (bao gồm VAT & không gồm 2% Phí bảo trì)

100% giá trị nếu thế chấp bằng tài khoản khác (Riêng khu vực Q9, Thủ Đức, Nhà Bè chỉ đáp ứng vay 50%).

Lãi suất (tạm tính tối thiểu) 8.4% trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. 8.1% trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
Thời gian vay Tối thiểu 4 năm. Tối đa 25 năm
Thời gian ân hạn nợ gốc Tối đa 24 tháng và bằng với thời gian hỗ trợ lãi vay của CĐT

Tiến độ dự kiến thực hiện giai đoạn thi công xây dựng

tien do du kien thuc hien giai doan thi cong xay dung dhomme

Tiến độ xây dựng Dự án D-Homme

Cập nhập tiến độ xây dựng DHomme ngày 19/06/2021

Q&A Dự án D-Homme

Chiều rộng hành lang

Một trong số ít dự án có hành lang tầng rộng 1m8.
Ý nghĩa về mặt phong thủy, mang tài lộc, vượng khí vào từng căn hộ.

Số lượng thang máy và chiều rộng thang máy

Gồm 06 thang máy và 01 thang tải hàng. Sử dụng thẻ từ để di chuyển các tầng. Thang máy Schindler (Đức) hoặc Mitsubishi.

Độ cao trần của căn hộ?

Cao trần tính trên diện tích thông thủy là 2.9m – 3m. Hiện nay độ cao trần chung của các dự án khác tầm khoảng 2.7m.

Camera an ninh được lắp đặt ở đâu?

Được lắp đặt tại các vị trí chốt chặn như hành lang, thang máy, thang bộ và các sảnh. Giám sát an ninh đảm bảo 24/24.

Có Intercom không?

Có. Tích hợp Intercom/Video Call đảm bảo an ninh tối đa cho cư dân dự án.

Xử lý rác thải như thế nào?

Mỗi tầng căn hộ có phòng rác riêng được thiết kế ngăn mùi và đảm bảo vệ sinh chung, bố trí thang máy riêng để vận chuyển rác hàng ngày có người thu gom và dọn dẹp vệ sinh.

Khi có sự cố cháy, thoát hiểm như thế nào? Hệ thống chữa cháy hoạt động ra sao?

• Sự an toàn của cư dân được đảm bảo tối đa trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
• Có khu vực lánh nạn tại lầu 17 (theo quy định mới nhất về tiêu chuẩn PCCC của các dự án cao tầng).
• Mỗi nhánh căn hộ có hành lang thoát hiểm đặt tại vị trí trung tâm của mỗi nhánh.

Hệ thống báo cháy và chữa cháy trong căn hộ bao gồm những gì?

Theo đúng quy định về PCCC với dự án căn hộ cao tầng: hệ thống báo khói, bình chữa cháy khẩn cấp tại các tầng…

Xử lý khi cúp điện như thế nào? Chi phí tính như thế nào?

Theo quy dịnh của nhà nước về cung cấp điện và phí điện.

Có sử dụng gas trung tâm hay không? Nếu không thì có cho phép sử dụng gas hay không?

Dự án không có hệ thống gas trung tâm. Xu thế hiện nay tại các gia đình Việt đang thay thế bằng bếp điện từ hoặc hồng ngoại nhằm hạn chế rủi ro an toàn cháy nổ.

CĐT giao nhà hoàn thiện hay nhà thô?

Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản, theo danh mục vật tư bàn giao tiêu chuẩn đính kèm hợp đồng.

Ký hợp đồng với chủ đầu tư là hợp đồng gì?

• Khách hàng ký 02 hợp đồng với chủ đầu tư qua 02 giai đoạn. Trước khi hoàn thành móng, ký Hợp đồng vay vốn.
• Sau khi hoàn thanh móng, ký Hợp đồng mua bán, thanh lý Hợp đồng vay vốn, đồng thời chuyển toàn bộ giá trị của HĐVV sang HĐMB.

Nếu sau này tôi muốn sang nhượng khi vẫn còn là hợp đồng vay thì thủ tục như thế nào? Có bao gồm các loại thuế hay phí gì hay không?

• HĐVV được phép chuyển nhượng. Tuy nhiên Khách hàng phải hoàn tất các nghĩa vụ tài chính theo nội dung trong HĐ.
• Phí sang nhượng HĐ: 5.000.000 đồng/lần.

Tại sao tôi phải ký HĐVV?

• Chủ đầu tư tuân thủ luật kinh doanh BĐS. Chưa ký HĐMB khi chưa đủ điều kiện mở bán.
• Khách hàng ký HĐVV để giữ quyền mua căn hộ ưng ý nhất.
• Trong thời gian hiệu lực của HĐVV, khách hàng được hưởng lãi suất 5%/năm, tính theo số dư tiền vay. Lãi được trả 1 lần khi thanh lý HĐVV và cấn trừ sang HĐMB.

Ký hợp đồng với chủ đầu tư là hợp đồng gì?

• Khách hàng ký 02 hợp đồng với chủ đầu tư qua 02 giai đoạn. Trước khi hoàn thành móng, ký Hợp đồng vay vốn.
• Sau khi hoàn thanh móng, ký Hợp đồng mua bán, thanh lý Hợp đồng vay vốn, đồng thời chuyển toàn bộ giá trị của HĐVV sang HĐMB.

Diện tích căn hộ được tính như thế nào? Khách hàng muốn thay đổi thiết kế bếp lại cho phù hợp với phong thủy được hay không?

• DT căn hộ được tính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Đảm bảo việc hoàn công và ra Giấy CNQSHNO cho cư dân.
• Khách hàng có thể thay đổi thiết kế căn hộ nếu như việc sửa đổi không ảnh hưởng tới thiết kế chung, và thiết kế cơ điện (M&E) của dự án. Khách hàng phải gửi thiết kế cho Ban QLDA xem xét trước khi thực hiện chỉnh sửa.

KH muốn thay đổi vật tư, màu sơn…. trong căn hộ có được không? Nếu không lấy các trang thiết bị nội thất công ty có trừ tiền lại cho khách hàng không?

KH có thể lựa chọn bàn giao nhà thô (phần trong nhà) để chủ động trang trí cho phù hợp với nhu cầu của KH (phải được sự chấp thuận của BQL tòa nhà) tuy nhiên công ty sẽ không hoàn lại tiền trên việc bàn giao căn hộ hoàn thiện.

Trường hợp khách hàng mua hai căn hộ liền nhau có được đập thông nhau không?

Không. Vì nếu thông nhau sẽ ảnh hưởng đến việc không hoàn công ra sổ được. Tuy nhiên, sau khi nhận sổ hồng xong khách hàng có thể thông 2 căn với nhau với sự đồng ý của BQL tòa nhà và đảm bảo không gây hưởng đến kết cấu chung của Tòa nhà.

Trung tâm thương mại do ai quản lý? Có quyền cho thuê hay bán không?

Trung tâm thương mại do đơn vị quản lý chung cư trực tiếp quản lý trung tâm thương mại vừa bán vừa cho thuê tùy vào nhu cầu KD phát sinh nhưng CĐT đảm bảo đê hình thành loại tiện ích cho phù hợp với khu căn hộ cao cấp.

Những tường bên trong căn hộ ngăn giữa các phòng có phải là tường chịu lực không? Có thể thay thế hoặc đập bỏ được không?

Những tường bên trong căn hộ ngăn giữa các phòng, có tường là tường chịu lực, có tường chứa hộp gen nên không thể đập bỏ (được in trên bản vẽ). Riêng các tường ngăn không có dính kết cấu có thể đập bỏ (nhưng phải có sự đồng ý của CĐT và ban quản lý tòa nhà) và việc thực hiện phải sau khi được cấp chủ quyền. Vì nếu tiến hành thay đổi kết cấu bên trong căn hộ trước sẽ ảnh hưởng cho việc ra hoàn công để cấp giấy chủ quyền và chủ đầu tư sẽ không chịu trách nhiệm.

Khi căn hộ hình thành sẽ do đơn vị nào quản lý? Phí quản lý, phí để xe bao nhiêu? Các tiện ích như hồ bơi, phòng gym,… có được miễn hay không? Nếu không thì phí tính bao nhiêu?

Đơn vị vận hành có thương hiệu quốc tế (CBRE hoặc tương đương).

Phí quản lý: dự kiến 10.000-15.000đ/ m²

Tiện ích tại khu thương mại sẽ tính phí, mức phí cụ thể sẽ do đơn vị thuê khai thác đưa ra.

Tiện ích tại khu căn hộ sẽ miễn phí cho cư dân.

Khu vực trung tâm thương mại do ai quản lý? Chủ đầu tư bán hay cho thuê?

Khu vực thương mại DHomme thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư. Chủ đầu tư vừa bán vừa cho thuê phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng.

Đối tượng Việt Kiều nào được phép mua nhà tại Việt Nam? Người nước ngoài được quyền sở hữu căn hộ hay BĐS tại Việt Nam hay không?

Chủ đầu tư không hạn chế đối tượng khách hàng là người nước ngoài hay Việt Kiều. Tuy nhiên, khách hàng thuộc các diện này phải đủ điều kiện mua nhà tại VN theo quy định của pháp luật.

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 090.169.1213 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất.





    Trả lời

    Gọi ngay
    Liên hệ ngay với chúng tôi!
    Gọi ngay cho chúng tôi!